Marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule : prix et ventes en 2025

En 2025, le prix au m² à Mandelieu-la-Napoule est de 5 426 €/m² en moyenne, sur 849 ventes. Voici ce que disent ces ventes : les prix, le nombre de ventes, l'évolution depuis 2021 et les rues qui ressortent.

Prix au m² en 2025

Un appartement s'est vendu 5 256 €/m² en moyenne. Les prix vont de 3 432 à 7 308 €/m² selon les ventes.

Une maison s'est vendue 6 527 €/m² en moyenne. L'écart est plus grand : de 3 377 à 10 824 €/m².

Le détail est sur les pages prix des appartements à Mandelieu-la-Napoule et prix des maisons à Mandelieu-la-Napoule.

Nombre de ventes

Il y a eu 849 ventes en 2025 : 735 appartements et 114 maisons. C'est un marché surtout d'appartements.

Il y en avait 797 en 2024. Le plus haut est en 2022, avec 1 147 ventes.

Évolution depuis 2021

Tous biens confondus, le prix moyen est passé de 4 997 à 5 426 €/m² entre 2021 et 2025, soit +8,6 %.

• Appartements : +8,1 % depuis 2021.
• Maisons : +15,5 % depuis 2021.

Entre 2024 et 2025, le prix moyen est légèrement en baisse : −0,7 % tous biens confondus. Les maisons reposent sur peu de ventes (114 en 2025) : leurs variations d'une année sur l'autre sont à prendre avec prudence.

Les rues qui ressortent

Ces prix portent sur les ventes de 2021 à 2025. Le nombre de ventes est donné à côté de chaque prix : plus il est faible, plus le prix est fragile.

Les rues les plus chères :

• l'avenue Marc Chagall : 10 444 €/m² (10 ventes) ;
• le boulevard des Crêtes la Napoule : 10 157 €/m² (18 ventes) ;
• l'avenue du Général de Gaulle : 9 587 €/m² (87 ventes).

Les rues les moins chères :

• la rue des Cyclamens : 3 091 €/m² (20 ventes) ;
• la rue du Colonel Alary : 3 217 €/m² (11 ventes) ;
• la rue Yves Brayer : 3 464 €/m² (44 ventes).

Les rues où il y a eu le plus de ventes :

• l'avenue Janvier Passero : 689 ventes, à 4 138 €/m² ;
• l'allée de la Marine Royale : 421 ventes, à 5 315 €/m² ;
• le boulevard des Écureuils : 269 ventes, à 4 426 €/m².

Le mot d'une agent du secteur

À COMPLÉTER : le mot de l'agent

— une agent immobilier du secteur

Source : ventes DVF (demandes de valeurs foncières).