Marché immobilier à Cannes : prix et ventes en 2025

En 2025, le prix au m² à Cannes est de 6 767 €/m² en moyenne, sur 2 570 ventes. Voici ce que disent ces ventes : les prix, le nombre de ventes, l'évolution depuis 2021 et les rues qui ressortent.

Prix au m² en 2025

Un appartement s'est vendu 6 640 €/m² en moyenne. Les prix vont de 3 332 à 11 257 €/m² selon les ventes.

Une maison s'est vendue 9 088 €/m² en moyenne. L'écart est plus grand : de 4 225 à 16 278 €/m².

Le détail est sur les pages prix des appartements à Cannes et prix des maisons à Cannes.

Nombre de ventes

Il y a eu 2 570 ventes en 2025 : 2 436 appartements et 134 maisons. C'est un marché presque entièrement d'appartements.

Il y en avait 2 413 en 2024. Le plus haut est en 2022, avec 3 447 ventes.

Évolution depuis 2021

Tous biens confondus, le prix moyen est passé de 5 742 à 6 767 €/m² entre 2021 et 2025, soit +17,9 %.

• Appartements : +17,9 % depuis 2021.
• Maisons : +22,1 % depuis 2021.

Entre 2024 et 2025, le prix moyen est presque stable : +0,8 % tous biens confondus. Les maisons reposent sur peu de ventes (134 en 2025) : leur évolution est à prendre avec prudence.

Les rues qui ressortent

Ces prix portent sur les ventes de 2021 à 2025. Le nombre de ventes est donné à côté de chaque prix : plus il est faible, plus le prix est fragile.

Les rues les plus chères :

• le chemin de la Chapelle Saint-Antoine : 13 993 €/m² (10 ventes) ;
• le boulevard de la Croisette : 13 689 €/m² (230 ventes) ;
• le rond-point Duboys d'Angers : 12 094 €/m² (20 ventes).

Les rues les moins chères :

• la rue Alphonse de Lamartine : 2 524 €/m² (80 ventes) ;
• la rue Jean-Pierre Labadie : 2 565 €/m² (11 ventes) ;
• le chemin de la Borde : 2 939 €/m² (17 ventes).

Les rues où il y a eu le plus de ventes :

• l'avenue du Docteur Raymond Picaud : 395 ventes, à 6 158 €/m² ;
• le boulevard Carnot : 358 ventes, à 4 036 €/m² ;
• l'avenue du Maréchal Juin : 317 ventes, à 7 374 €/m².

Source : ventes DVF (demandes de valeurs foncières).