Prix immobilier à Cannes : quel est le prix moyen au m² en 2025 ?
En 2025, le prix moyen constaté à Cannes est de 6 587 €/m². La fourchette observée va de 3 236 €/m² à 11 267 €/m².
Estimation immobilière à Cannes
1 141 transactions · 2025Le marché immobilier à Cannes affiche un prix moyen de 6 587 €/m² en 2025, calculé sur 1 141 ventes issues des données DVF officielles.
Données DVF officielles
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Appartement
Prix moyen au m2 des appartements à Cannes
Prix moyen
6 458 €/m²
Fourchette · 3 226 – 10 841 €/m²
Voir les données appartements à Cannes
Maison
Prix moyen au m2 des maisons à Cannes
Prix moyen
8 874 €/m²
Fourchette · 4 060 – 17 676 €/m²
Voir les données maisons à Cannes
Données DVF officielles à Cannes
Évolution du prix des appartements à Cannes
+12.2%
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Évolution du prix des maisons à Cannes
+41.8%
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Prix au m² à Cannes en 2025
Impossible de parler du marché à Cannes sans évoquer les écarts entre rues : Boulevard de la Croisette (13 620 €/m²), Rond-point Duboys D'angers (12 111 €/m²) et Rue James Grant-milne (11 695 €/m²) affichentles prix les plus hauts de la ville, à l'opposé de Rue Alphonse de Lamartine (2 593 €/m²), Chemin de la Borde (2 992 €/m²) et Rue Aurelia (3 124 €/m²), nettement plus abordables.
Le type de bien influence fortement le prix au m² à Cannes. Les appartements se négocient en moyenne à 6 458 €/m² (entre 3 226 €/m² et 10 841 €/m²), contre 8 874 €/m² pour les maisons (entre 4 060 €/m² et 17 676 €/m²) en 2025.
La tendance est claire à Cannes : 14% de hausse du prix au m² entre 2020 (5 791 €/m²) et 2025 (6 587 €/m²), pour 1 141 transactions DVF recensées sur la dernière année disponible.
Rues couvertes à Cannes
Nous analysons les transactions récentes sur ces rues pour affiner l'estimation de votre bien.
- Avenue Doc Raymond Picaud6 293 €/m²
- Boulevard Carnot4 085 €/m²
- Avenue du Marechal Juin7 520 €/m²
- Boulevard Alexandre 36 336 €/m²
- Avenue de Grasse4 677 €/m²
- Boulevard Leader6 237 €/m²
- Rue Georges Clemenceau6 893 €/m²
- Avenue Francis Tonner4 666 €/m²
- Boulevard de la Republique4 851 €/m²
- Boulevard de la Croisette13 620 €/m²
- Avenue du Roi Albert11 528 €/m²
- Avenue Michel Jourdan3 656 €/m²
- Boulevard Montfleury7 110 €/m²
- Boulevard du Midi7 228 €/m²
- Avenue de Vallauris7 836 €/m²
- Avenue Isola Bella6 097 €/m²
- Avenue Marechal Gallieni5 062 €/m²
- Avenue Maurice Chevalier4 512 €/m²
- Rue D'antibes8 622 €/m²
- Avenue Jean de Lattre de Tassigny4 971 €/m²
- Avenue Amiral Wester Weymiss5 693 €/m²
- Avenue Amiral Wester Wemyss6 595 €/m²
- Avenue des Anglais4 455 €/m²
- Rue Latour-maubourg7 752 €/m²
- Avenue de la Baronne3 841 €/m²
- Avenue du Petit Juas6 293 €/m²
- Avenue Montrose7 203 €/m²
- Rue Lacour6 581 €/m²
- Avenue de Lerins8 838 €/m²
- Avenue Prince de Galles6 946 €/m²
- Avenue de Madrid6 009 €/m²
- Chemin des Gourguettes4 275 €/m²
- Boulevard D'oxford7 256 €/m²
- Rue Meynadier6 821 €/m²
- Avenue de la Roubine4 063 €/m²
- Rue Freres Pradignac9 027 €/m²
- Rue Leon Noel5 057 €/m²
- Avenue des Broussailles5 659 €/m²
- Avenue du Marechal Koenig10 110 €/m²
- Voir toutes les données par rue216
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FAQ
Réponses aux questions fréquentes sur la méthode d'estimation, les données utilisées et les limites du service.
Appartement à Cannes : quel budget prévoir par m² en 2025 ?
Pour un appartement à Cannes, le prix moyen est de 6 458 €/m² en 2025. Les ventes se situent généralement entre 3 226 €/m² et 10 841 €/m².
Maison à Cannes : quel est le prix moyen du m² en 2025 ?
En 2025, le prix moyen d'une maison à Cannes atteint 8 874 €/m². Selon la localisation et l'état du bien, la fourchette observée s'étend de 4 060 €/m² à 17 676 €/m².