Une ruelle pavée du Cannet, entre façades jaunes, roses et crème, volets verts, balcon fleuri et oliviers en pot

Le Cannet

Marché immobilier au Cannet : prix et ventes en 2025

Publié le 27 octobre 2026

En 2025, le prix au m² au Cannet est de 4 675 €/m² en moyenne, sur 1 077 ventes. Voici ce que disent ces ventes : les prix, le nombre de ventes, l'évolution depuis 2021 et les rues qui ressortent.

Prix au m² en 2025

Un appartement s'est vendu 4 389 €/m² en moyenne. Les prix vont de 2 702 à 6 094 €/m² selon les ventes.

Une maison s'est vendue 7 930 €/m² en moyenne, de 4 191 à 11 820 €/m². Elle se vend environ 81 % plus cher au m² que l'appartement. Les maisons sont peu nombreuses : 87 ventes en 2025, contre 990 appartements.

Les fourchettes laissent de côté les 10 % de ventes les moins chères et les 10 % les plus chères. Pour les appartements, le haut (6 094 €/m²) vaut un peu plus de deux fois le bas (2 702 €/m²). Pour les maisons, il vaut près de trois fois le bas : l'écart est plus grand, sur beaucoup moins de ventes.

Le détail est sur les pages prix des appartements au Cannet et prix des maisons au Cannet.

Nombre de ventes

Il y a eu 1 077 ventes en 2025 : 990 appartements et 87 maisons. Au Cannet, plus de neuf ventes sur dix sont des appartements.

Il y en avait 911 en 2024. Le plus haut est en 2022, avec 1 386 ventes.

Les appartements font entre 88 et 92 % des ventes selon l'année : 92 % en 2025. La part des maisons passe de 11 % en 2021 (147 ventes sur 1 285) à 8 % en 2025. Le prix moyen de la ville est donc surtout celui des appartements.

Évolution depuis 2021

Tous biens confondus, le prix moyen est passé de 4 336 à 4 675 €/m² entre 2021 et 2025, soit +7,8 %.

  • Appartements : +8,1 % depuis 2021.
  • Maisons : +22,8 % depuis 2021, sur 87 à 163 ventes par an.

Entre 2024 et 2025, le prix moyen progresse peu : +2,2 % tous biens confondus, +1,0 % pour les appartements. Le plus haut reste 2023, à 4 773 €/m². Les maisons montent de 23,7 % en un an, mais après un recul de 11,1 % en 2024 : avec 87 à 163 ventes par an, leur prix moyen bouge beaucoup. N'en tirez pas de tendance.

Année par année

Prix moyen au m² et nombre de ventes, tous biens confondus :

  • 2021 : 4 336 €/m², 1 285 ventes (appartements 4 062 €/m² sur 1 138, maisons 6 460 €/m² sur 147) ;
  • 2022 : 4 472 €/m², 1 386 ventes (appartements 4 155 €/m² sur 1 223, maisons 6 853 €/m² sur 163) ;
  • 2023 : 4 773 €/m², 1 187 ventes (appartements 4 493 €/m² sur 1 065, maisons 7 213 €/m² sur 122) ;
  • 2024 : 4 576 €/m², 911 ventes (appartements 4 347 €/m² sur 810, maisons 6 411 €/m² sur 101) ;
  • 2025 : 4 675 €/m², 1 077 ventes (appartements 4 389 €/m² sur 990, maisons 7 930 €/m² sur 87).

Le prix moyen monte de 10,1 % entre 2021 et 2023, recule de 4,1 % en 2024, puis remonte. Les ventes suivent un autre chemin : elles baissent d'un tiers entre 2022 (1 386) et 2024 (911), puis reprennent de 18,2 % en 2025. Les ventes de maisons, elles, reculent chaque année depuis 2022, de 163 à 87.

Les rues qui ressortent

Ces prix portent sur les ventes de 2021 à 2025. Le nombre de ventes est donné à côté de chaque prix : plus il est faible, plus le prix est fragile.

Les rues les plus chères :

Les rues les moins chères :

Les rues où il y a eu le plus de ventes :

Les dix rues où il y a eu le plus de ventes, de 106 à 588, sont toutes entre 3 553 et 4 703 €/m². Les quatre rues les plus chères comptent de 10 à 59 ventes.

D'autres rues à connaître, sur 2021-2025 :

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Source : ventes DVF (demandes de valeurs foncières).