Estimation immobilière à Nice
8 149 transactions · 2025Le marché immobilier à Nice affiche un prix moyen de 5 517 €/m² en 2025, calculé sur 8 149 ventes issues des données DVF officielles.
Prix moyen au m2 des appartements à Nice
Prix moyen
5 427 €/m²
Fourchette · 2 987 – 8 181 €/m²
Prix moyen au m2 des maisons à Nice
Prix moyen
7 297 €/m²
Fourchette · 3 415 – 12 000 €/m²
Données DVF officielles à Nice
Évolution du prix des appartements à Nice
2021 – 2025
Évolution du prix des maisons à Nice
2021 – 2025
Prix au m² à Nice en 2025
À Nice, l'écart de prix entre rues peut être important : Avenue Jean Lorrain (14 503 €/m²), Quai Etats Unis (13 682 €/m²) et Chemin de la Vignette (13 039 €/m²) se classent en tête, quand Rue des Coteaux (1 493 €/m²), Rue General Saramito (1 513 €/m²) et Rue Amedee Vii Comte Rouge (1 529 €/m²) se situent parmi les tarifs les plus accessibles.
Maisons et appartements ne se valent pas au m² à Nice : comptez 7 297 €/m² pour une maison contre 5 427 €/m² pour un appartement, une fourchette qui va de 2 987 €/m² à 12 000 €/m² selon le type et le secteur en 2025.
Sur Nice, le prix moyen au m² est passé de 4 854 €/m² en 2021 à 5 517 €/m² en 2025, soit une hausse de 14%, sur la base de 8 149 ventes recensées en 2025.
Rues couvertes à Nice
Nous analysons les transactions récentes sur ces rues pour affiner l'estimation de votre bien.
- Avenue de la Californie4 840 €/m²
- Avenue de Fabron5 563 €/m²
- Boulevard de la Madeleine3 787 €/m²
- Avenue Sainte Marguerite4 319 €/m²
- Avenue de la Lanterne5 262 €/m²
- Rue de France6 362 €/m²
- Avenue Corniche Fleurie5 307 €/m²
- Promenade des Anglais7 662 €/m²
- Boulevard Gambetta5 133 €/m²
- Boulevard de Cessole3 845 €/m²
- Avenue de Pessicart5 377 €/m²
- Avenue Cyrille Besset4 218 €/m²
- Boulevard Napoleon Iii5 572 €/m²
- Boulevard Francois Grosso4 410 €/m²
- Boulevard du Mont Boron6 803 €/m²
- Boulevard Cimiez6 267 €/m²
- Avenue Henri Matisse3 618 €/m²
- Boulevard General Louis Delfino4 559 €/m²
- Route de Bellet5 495 €/m²
- Avenue du Ray3 087 €/m²
- Avenue Saint Augustin3 896 €/m²
- Avenue des Arenes de Cimiez5 624 €/m²
- Rue Trachel4 226 €/m²
- Avenue Henry Dunant4 008 €/m²
- Route de Turin3 047 €/m²
- Boulevard Gorbella3 998 €/m²
- Avenue Joseph Giordan5 579 €/m²
- Rue Rossini6 057 €/m²
- Boulevard Henri Sappia2 559 €/m²
- Avenue G Clemenceau5 448 €/m²
- Avenue de la Bornala4 837 €/m²
- Rue Barberis4 802 €/m²
- Rue Arson4 840 €/m²
- Avenue Fleurs5 507 €/m²
- Rue Berlioz5 820 €/m²
- Avenue Borriglione4 844 €/m²
- Rue Smolett4 926 €/m²
- Boulevard Carnot7 054 €/m²
- Corniche Andre de Joly5 063 €/m²
Autres villes couvertes
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FAQ
Réponses aux questions fréquentes sur la méthode d'estimation, les données utilisées et les limites du service.
Prix immobilier à Nice : quel est le prix moyen au m² en 2025 ?
En 2025, le prix moyen constaté à Nice est de 5 517 €/m². La fourchette observée va de 3 000 €/m² à 8 387 €/m².
Appartement à Nice : quel budget prévoir par m² en 2025 ?
Pour un appartement à Nice, le prix moyen est de 5 427 €/m² en 2025. Les ventes se situent généralement entre 2 987 €/m² et 8 181 €/m².
Maison à Nice : quel est le prix moyen du m² en 2025 ?
En 2025, le prix moyen d'une maison à Nice atteint 7 297 €/m². Selon la localisation et l'état du bien, la fourchette observée s'étend de 3 415 €/m² à 12 000 €/m².